3号楼抗震加固和配电室、锅炉房改造项目全过程项目咨询比选公告
1．项目概况
1.1 项目名称：3号楼抗震加固和配电室、锅炉房改造项目全过程项目咨询
1.2 投资规模： 项目总投资约2369.68万元，其中工程费约2085.33万元。
1.3 建设地点：本项目位于北京市东城区安定门外东后巷28号。
1.4 建设内容及规模：本次改造包括3号楼食堂及业务用房，建筑面积 3058.87 平米；配电室，建筑面积 386.56 平米；燃气锅炉房建筑面积 1238.00 平米，涉及总改造面积 4683.43平米。
1.5 比选采购范围：全过程项目咨询管理服务，具体内容包括项目管理（包括前期管理、工程设计管理、投资及造价管理、工程招标采购管理、施工管理、合同管理、档案管理、信息管理、各项手续协助办理等工作），全过程造价控制（工程概算编制、设计（变更）方案经济分析、工程量清单编制、最高投标限价编制、施工过程造价管理、工程结算审核），招标代理（施工招标、监理招标、设计招标等）。
2．比选申请人资格要求
2.1比选申请人须为在中华人民共和国境内注册并能够独立承担民事责任的法人实体，具有政府相关行政部门核发的有效营业执照。
2.2 比选申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.3 参加比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.4 未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。
2.5比选申请人具有已完成或正在进行的投资额在1500万元及以上的工程项目管理服务的业绩（无年限要求）。
2.6 比选申请人须属于“中央政府采购网https://www.zycg.gov.cn/”造价定点单位(需提供截图)。
2.7比选申请人拟派出人员资格要求：
项目总负责人要求：须具备一级注册建造师（注册专业为建筑工程）或注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）或咨询工程师（投资）或一级注册造价师，职称为高级职称。项目总负责人可担任其他组负责人。
项目管理组负责人：须具备高级职称，一级注册建造师（建筑工程专业）或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）。
造价咨询组负责人：须具备一级注册造价师。
招标代理组负责人：须具备一级注册造价师（土建或安装专业）或注册监理工程师（土建或安装专业）或一级注册建造师（土建或安装专业）和北京市建设工程招标代理机构从业人员证书。
2.8本比选项目不接受联合体投标。
3．比选文件的获取
3.1时间：2026年4月9日至2026年4月15日，上午9:00至11:00；下午14:00至16:00（北京时间）。
3.2地点：北京市海淀区紫竹院公园西院紫竹书苑18号。请持授权委托书（盖章原件）及被授权人身份证复印件(加盖公章)现场领取比选文件。比选文件售价：500元（售后不退）。
4． 比选应答文件的递交
4.1递交应答文件截止时间：2026年4月20日9:30，逾期收到或不符合规定的应答文件恕不接受。
4.2递交地点：北京市海淀区紫竹院公园西院紫竹书苑18号。
5.本公告在商务部国际贸易经济合作研究院官方网站（https://www.caitec.org.cn/）上发布。
6.联系方式
电话：010-64515108
比选代理机构信息
名称：北京市精屋工程管理有限公司
地址：北京市海淀区紫竹院公园西院紫竹书苑18号
联系人：胡宪彤、范萍萍、李家宏
联系方式：010-68461881